En 2025, 995 maisons et appartements ont été vendus à Niort, selon les données officielles DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par le Ministère des Finances. Le prix médian s’établit à 140 000 euros. La transaction la plus élevée du classement résidentiel atteint 594 300 euros pour une maison de 160 m² en centre-ville. Découvrez le tableau des 10 ventes immobilières les plus importantes à Niort en 2025.
Ce que révèlent les données DVF 2025
Le fichier DVF recense l’ensemble des mutations immobilières déclarées aux services fiscaux. Pour 2025, il comptabilise à Niort 639 ventes de maisons et 356 ventes d’appartements, hors cessions de copropriétés en bloc. Le prix médian au mètre carré ressort à 2 000 euros sur l’ensemble des transactions individuelles.
Les dix ventes les plus chères de l’année concernent exclusivement des maisons. Aucun appartement individuel ne dépasse le seuil des 490 000 euros sur la période.
Le top 10 des ventes immobilières les plus chères à Niort en 2025
Toutes les transactions ci-dessous portent sur des biens résidentiels individuels. Source : DVF 2025, Ministères économiques et financiers, data.gouv.fr.
| Rang | Date | Rue | Surface | Prix | Prix/m² | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13/10/2025 | Rue Chabaudy | 160 m² | 594 300 € | 3 714 €/m² | 6 |
| 2 | 31/12/2025 | Rue du 4-Septembre | 97 m² | 560 000 € | 5 773 €/m² | 4 |
| 3 | 07/06/2025 | Rue du Clos de la Corderie | 170 m² | 555 000 € | 3 265 €/m² | 5 |
| 4 | 26/11/2025 | Rue de la Recouvrance | 173 m² | 540 000 € | 3 121 €/m² | 4 |
| 5 | 17/01/2025 | Quai de Belle-Île | 195 m² | 516 700 € | 2 650 €/m² | 7 |
| 6 | 29/12/2025 | Rue de Strasbourg | 200 m² | 495 000 € | 2 475 €/m² | 7 |
| 7 | 30/06/2025 | Rue Cloche-Percée | 276 m² | 494 000 € | 1 790 €/m² | 8 |
| 8 | 28/04/2025 | Impasse du Lambon | 153 m² | 490 000 € | 3 203 €/m² | 4 |
| 9 | 23/10/2025 | Rue de la Burgonce | 165 m² | 490 000 € | 2 970 €/m² | 5 |
| 10 | 17/01/2025 | Rue Mère-Dieu | 452 m² | 480 000 € | 1 062 €/m² | 10 |
Des maisons de 97 m² à 452 m² pour des budgets proches
Le classement montre une relative homogénéité des prix : neuf des dix transactions se situent entre 480 000 et 560 000 euros. Les surfaces varient davantage, de 97 m² (rue du 4-Septembre, 5 773 €/m²) à 452 m² (rue Mère-Dieu, 1 062 €/m²). C’est la maison la plus petite du classement qui affiche le prix au mètre carré le plus élevé, signe d’un emplacement central ou d’une qualité de bien particulière.
La grande demeure de la rue Mère-Dieu (452 m², 10 pièces, 480 000 euros) se distingue par son prix au mètre carré très bas, cohérent avec un bien nécessitant des travaux importants. Le quai de Belle-Île (516 700 €, 195 m², 7 pièces) et la rue de Strasbourg (495 000 €, 200 m², 7 pièces) représentent le segment des grandes maisons familiales autour de 500 000 euros à Niort.
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En bref : ce qu’il faut retenir du top 10 des ventes immobilières à Niort en 2025
Quel bien immobilier résidentiel a atteint le prix le plus élevé à Niort en 2025 ? Une maison de 160 m² située rue Chabaudy a atteint le prix le plus élevé. Son acquéreur l’a achetée 594 300 euros le 13 octobre 2025, soit 3 714 euros le mètre carré.
Quel prix médian les acheteurs ont-ils payé pour un bien immobilier à Niort en 2025 ? Selon les données DVF du ministère des Finances, les acheteurs ont payé un prix médian de 140 000 euros pour une transaction individuelle en 2025. Le prix médian au mètre carré s’établit à 2 000 euros.
Combien de maisons et d’appartements les acquéreurs ont-ils achetés à Niort en 2025 ? Les données officielles recensent 995 transactions individuelles. Les acquéreurs ont acheté 639 maisons et 356 appartements.
Crédit photo d’illustration : Jakub Zerdzicki – Pexels