La ville de Saint-Maixent-L’Ecole, dans les Deux-Sèvres, s’apprête à vivre un vaste chantier de rénovation énergétique. Deux-Sèvres Habitat, l’office public de l’habitat, va entreprendre la réhabilitation de 96 logements répartis sur trois cités : Aiguillon, Colombier et Ventoux. Ces travaux ambitieux permettront non seulement d’améliorer le confort des locataires, mais aussi de réduire considérablement la consommation énergétique des bâtiments.
Des travaux en deux phases pour Deux-Sèvres Habitat
Le projet de rénovation se déroulera en deux phases distinctes. D’abord, la première phase concernera 52 logements situés dans les cités Aiguillon (50 à 54 Cité Aiguillon) et Colombier (1 à 8 Cité Colombier). Les travaux débuteront en octobre 2024 et devraient s’achever début 2026. La seconde phase, quant à elle, débutera en novembre 2024. Elle concernera 44 logements situés allée de la Vinette et rue Tony Simonnet, dans la cité Ventoux. Enfin, les travaux se termineront début 2026.
Un gain énergétique significatif et une certification NF Habitat®
Ces travaux de rénovation énergétique permettront de réaliser d’importantes économies d’énergie. En effet, dans les cités Aiguillon et Colombier, le gain énergétique attendu est de 70 %. Ainsi, la consommation énergétique moyenne devrait passer de 277 kWh.ep/m²/an (étiquette E) à 84 kWh.ep/m²/an (étiquette B). Dans la cité Ventoux, le gain énergétique est estimé à 60 %, avec une consommation énergétique moyenne passant de 221 kWh.ep/m²/an (étiquette D) à 90 kWh.ep/m²/an (étiquette B).
Afin de garantir la qualité des travaux et la performance énergétique des logements, les opérations de rénovation font l’objet d’une démarche de certification NF Habitat®. Ce label, vérifié par un organisme indépendant, atteste du respect d’un cahier des charges exigeant en matière de confort thermique, de maîtrise des consommations, de qualité des équipements et des matériaux.
Des travaux d’envergure pour un habitat plus durable
Les travaux de rénovation prévoient notamment :
- L’isolation thermique des façades par l’extérieur.
- La réfection des toitures et de l’isolation des combles.
- Le remplacement des garde-corps des balcons.
- La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC).
- Le remplacement des chaudières gaz dans les logements de la cité Aiguillon et Colombier.
- La mise en place de têtes thermostatiques sur les radiateurs et de mitigeurs sur les robinets dans les logements de la cité Ventoux.
En plus de ces travaux, les parties communes des bâtiments seront également rénovées :
- Réfection des halls d’entrée et des cages d’escalier.
- Amélioration de l’éclairage (LED, détecteurs de présence).
- Traitement acoustique.
- Sécurisation des halls d’entrée (cités Aiguillon et Colombier).
Deux-Sèvres Habitat : un investissement important pour améliorer le cadre de vie des locataires
Le coût total de l’opération s’élève à 3,8 millions d’euros TTC pour les 52 logements des cités Aiguillon et Colombier, soit plus de 70 000 € par logement. Pour les 44 logements de la cité Ventoux, l’investissement est de près de 2,27 millions d’euros TTC, soit 51 000 € par logement. Ces montants incluent les travaux réalisés dans le cadre de la programmation rénovation/maintenance.
Ces travaux de rénovation énergétique permettront d’améliorer significativement le confort de vie des locataires tout en réduisant leur facture énergétique. Ainsi, ils s’inscrivent dans une démarche globale de développement durable et de lutte contre la précarité énergétique.
Source : 79 Habitat
Crédit photos : SPIRALE ARCHITECTURE