Premier bailleur du département, Deux-Sèvres Habitat propose une maison T5 à vendre à Niort, au 10 rue du Docteur Calmette, dans le quartier de Champclairot. Cette maison mitoyenne de 100 m², dotée de quatre chambres et d’un jardin, est affichée à 134 500 €. Les personnes intéressées ont jusqu’au 2 octobre 2026 à 12 h pour remettre leur offre et leur dossier complet.
Une maison T5 à vendre à Niort avec quatre chambres et un jardin
Deux-Sèvres Habitat met en vente une maison mitoyenne des deux côtés datant des années 1960. Elle se trouve à proximité du centre-ville de Niort.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine, un séjour et des WC. À l’étage, la maison compte quatre chambres et une salle de bains. Le bien dispose également d’un jardin.
Le chauffage et la production d’eau chaude fonctionnent au gaz de ville. Deux-Sèvres Habitat indique avoir remplacé la chaudière en 2025. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets battants en PVC. L’assainissement collectif est raccordé au tout-à-l’égout.
Un DPE classé D pour la maison
Le diagnostic de performance énergétique (DPE), réalisé le 8 juin 2026, classe le logement en D. Deux-Sèvres Habitat indique une consommation énergétique de 219 kWh/m²/an et des émissions de 46 kg CO2/m²/an.
Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1 720 € et 2 390 €. Cette estimation repose sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Une maison proposée à 134 500 € sans frais d’agence
Deux-Sèvres Habitat fixe le prix de vente à 134 500 €. Le bailleur ne facture aucuns frais d’agence et applique des frais de notaire réduits.
Les personnes intéressées doivent transmettre leur offre et leur dossier complet à Deux-Sèvres Habitat au plus tard le 2 octobre 2026 à 12 h. Elles doivent les envoyer uniquement par mail ou les remettre en main propre après une visite du logement.
Pour obtenir des renseignements ou organiser une visite, les personnes intéressées peuvent contacter la chargée des ventes à l’adresse ventes@79habitat.fr.
Qui peut acheter cette maison de Deux-Sèvres Habitat à Niort ?
La vente des logements HLM obéit notamment aux règles fixées par l’article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation. Pour un logement vacant, la loi établit un ordre de priorité entre les acquéreurs potentiels.
Les personnes physiques qui remplissent les conditions prévues pour l’accession sociale à la propriété arrivent en premier. Parmi elles, la loi donne la priorité aux locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département ainsi qu’aux gardiens d’immeuble qu’ils emploient.
Une collectivité territoriale ou un groupement de collectivités territoriales vient ensuite dans l’ordre de priorité. À défaut, toute autre personne physique peut acheter le logement.
Pour un logement HLM déjà occupé, les règles diffèrent. Le locataire peut acheter le logement s’il l’occupe depuis au moins deux ans. À sa demande, son conjoint peut également l’acheter. Ses ascendants ou descendants peuvent aussi l’acquérir, sous conditions de ressources, seuls ou avec leur conjoint, partenaire de Pacs ou concubin.
À voir aussi : Prix de l’immobilier à Niort : ce que révèlent les ventes enregistrées
Un prêt à 0 % de Niort Agglo sous conditions
L’achat d’un logement HLM peut ouvrir droit au prêt à 0 % de Niort Agglo, sous réserve de remplir les conditions du dispositif. Niort Agglo indique qu’un prêt de 10 000 € ou 14 000 €, selon la typologie du logement, peut être accordé sans intérêt sur 15 ans. Une période de différé de 18 mois est possible.
Le dispositif s’adresse, sous conditions de ressources, aux personnes qui réalisent un premier achat immobilier ou qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins cinq ans. L’Agglomération du Niortais prend en charge le montant des intérêts.
En bref : ce qu’il faut retenir de cette maison T5 à vendre à Niort
Quel est le prix de la maison rue du Docteur Calmette à Niort ? Deux-Sèvres Habitat propose cette maison T5 de 100 m² au prix de 134 500 €. Elle comprend quatre chambres et un jardin.
Jusqu’à quand peut-on déposer une offre ? Les offres et les dossiers complets doivent être remis au plus tard le 2 octobre 2026 à 12 h, uniquement par mail ou en main propre après une visite du logement.
Qui est prioritaire pour acheter cette maison HLM ? Parmi les personnes qui remplissent les conditions de l’accession sociale à la propriété, les locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant d’un patrimoine dans le département et les gardiens d’immeuble qu’ils emploient sont prioritaires. Une collectivité territoriale ou un groupement de collectivités vient ensuite, puis toute autre personne physique.
Quel prêt à 0 % peut financer l’achat d’un logement HLM à Niort ? Sous conditions, Niort Agglo propose pour l’achat d’un logement HLM un prêt de 10 000 € ou 14 000 €, selon la typologie du logement, sans intérêt et remboursable sur 15 ans.
Sources :
- Deux-Sèvres Habitat annonce « Rue du Docteur Calmette – Niort »
- Légifrance article L443-11 du Code de la construction et de l’habitation : règles applicables à la vente des logements HLM occupés et vacants
- Niort Agglo « Accéder à la propriété : conditions et montants actuels du prêt à 0 % de l’Agglomération du Niortais »
Crédit photo d’illustration : Jakub Zerdzicki – Pexels