Le centre-ville domine l’immobilier à Niort en 2025 avec 444 mutations recensées, soit 30 % de celles qui ont pu être géolocalisées dans la ville. Les données de la Direction générale des finances publiques (DGFiP) permettent de comparer l’activité des neuf quartiers niortais.
Immobilier à Niort en 2025 : 444 mutations dans le centre-ville
En croisant les données DVF (demandes de valeurs foncières) avec les contours des quartiers de Niort, 1 469 mutations immobilières ont pu être géolocalisées et rattachées à l’un des neuf quartiers de la ville en 2025.
Le centre-ville de Niort arrive largement en tête avec 444 mutations. Il concentre ainsi un peu plus de 30 % du volume géolocalisé à Niort et en compte près de deux fois plus que Goise Champommier Champclairot, deuxième du classement avec 238 mutations.
| Quartier | Mutations en 2025 |
|---|---|
| Centre-Ville | 444 |
| Goise Champommier Champclairot | 238 |
| Quartier Nord | 201 |
| Sainte Pezenne | 153 |
| Saint Florent | 141 |
| Souché | 137 |
| Tour Chabot Gavacherie | 63 |
| Saint Liguaire | 49 |
| Clou Bouchet | 43 |
Les appartements pèsent dans les mutations du centre-ville
La nature des biens concernés distingue également le centre-ville des autres quartiers. Parmi les 444 mutations recensées, 180 concernent des appartements, seuls ou accompagnés d’une dépendance comme une cave ou un garage.
Les maisons individuelles restent présentes avec 102 ventes recensées. Le centre-ville totalise également 50 ventes de locaux industriels ou commerciaux, un volume supérieur à celui observé dans les autres quartiers.
Ces données montrent ainsi le poids des appartements dans les mutations enregistrées dans le centre-ville, mais aussi la place des locaux industriels ou commerciaux.
Goise Champommier Champclairot se classe deuxième
Avec 238 mutations, Goise Champommier Champclairot occupe la deuxième place du classement. Parmi elles figurent 44 ventes en l’état futur d’achèvement (VEFA).
Le Quartier Nord complète le podium avec 201 mutations en 2025, majoritairement constituées de ventes classiques de maisons et d’appartements.
Trois autres quartiers dépassent les 100 mutations : Sainte Pezenne en compte 153, Saint Florent 141 et Souché 137.
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Moins de 65 mutations à Tour Chabot Gavacherie, Saint Liguaire et Clou Bouchet
Les volumes diminuent nettement dans les trois derniers quartiers du classement. Tour Chabot Gavacherie totalise 63 mutations sur l’année, devant Saint Liguaire avec 49.
Clou Bouchet affiche le volume le plus faible parmi les neuf quartiers de Niort, avec 43 mutations recensées en 2025.
1 469 mutations sur 1 475 rattachées à un quartier
Au total, les données recensent 1 475 mutations immobilières à Niort en 2025. Le croisement avec les contours géographiques des quartiers a permis d’en rattacher 1 469 à l’un des neuf secteurs de la ville.
Cette analyse permet ainsi de mesurer la répartition géographique des mutations immobilières enregistrées à Niort en 2025 et de comparer leur volume d’un quartier à l’autre.
En bref : ce qu’il faut retenir de la géolocalisation des mutations de l’immobilier à Niort en 2025
Quel quartier de Niort concentre le plus de mutations immobilières en 2025 ? Le Centre-Ville arrive en tête avec 444 mutations immobilières en 2025, soit 30 % des mutations géolocalisées à Niort.
Combien de mutations immobilières la DGFiP recense-t-elle à Niort en 2025 ? La DGFiP recense 1 475 mutations immobilières à Niort en 2025. Nous avons pu en géolocaliser 1 469 et les rattacher à l’un des neuf quartiers de la ville.
Quels quartiers de Niort concentrent le plus de mutations immobilières ? Le Centre-Ville arrive en tête avec 444 mutations, devant Goise Champommier Champclairot avec 238 et le Quartier Nord avec 201.
Méthodologie : nous avons croisé les données DVF (demandes de valeurs foncières) de la Direction générale des finances publiques avec les contours des neuf quartiers de Niort. Sur les 1 475 mutations recensées dans la commune en 2025, nous avons pu en géolocaliser 1 469 et les rattacher à un quartier.
Crédit photo d’illustration : Jakub Zerdzicki – Pexels