Une nouvelle zone à risque de mérule à Niort a été ajoutée par un arrêté préfectoral du 4 août 2026. Cela porte à neuf le nombre de zones concernées dans la commune.
Un arrêté remplace celui de 2025
Le préfet des Deux-Sèvres a pris cet arrêté le 4 août 2026. Publié au recueil des actes administratifs le 5 août 2026, il remplace l’arrêté préfectoral du 31 juillet 2025.
Cette mise à jour fait suite à une délibération du conseil municipal de Niort du 26 janvier 2026, qui a identifié un nouveau secteur à intégrer au dispositif.
La rue de Ribray rejoint les zones à risque de mérule à Niort
L’arrêté du 4 août 2026 ajoute une seule nouvelle zone à risque à Niort. En effet, elle concerne les parcelles BV160 et BV159, situées au 91 rue de Ribray. Les huit autres zones restent inchangées.
Pourquoi une zone à risque de mérule est-elle créée ?
La mérule est un champignon lignivore qui attaque le bois des bâtiments humides et mal ventilés, notamment les charpentes et les boiseries. Elle se développe souvent derrière un doublage, ce qui retarde sa détection.
Sa présence est généralement découverte lors de travaux, à la suite d’un dégât des eaux, d’un défaut d’entretien ou d’une mauvaise gestion de l’humidité dans le bâtiment. Si elle n’est pas détectée à temps, elle peut dégrader les bois de structure.
Lorsque des foyers de mérule sont identifiés dans une ou plusieurs communes, l’article L.133-8 du code de la construction et de l’habitation permet au préfet de délimiter des zones à risque. L’arrêté du 4 août 2026 concerne 21 communes des Deux-Sèvres.
Les neuf zones à risque de mérule à Niort
Les huit zones déjà classées restent inchangées :
- Parcelle BT0291, 92 rue de la Gare, ainsi que BT0290 et BT0293 ;
- Parcelle DL0163, 20 rue Paul Bert, ainsi que DL0164 et DL0175 ;
- Parcelles DZ024 et DZ023, 22 rue de la Règle, ainsi que DZ022 et DZ025 ;
- Parcelle DI0336, 63 rue de la Perche, ainsi que DI0337 ;
- Parcelle BI0549, 47 quai Maurice Métayer, ainsi que BI0395 et BI0592 ;
- Parcelle DM0676, 69 rue Chabaudy, ainsi que DM0832, DM0833 et DM0174 ;
- Parcelles BX0652 et BX0654, 30 rue Basse, ainsi que BX0406, BX0662, BX0663 et BX0719 ;
- Parcelle BV0110, 33 avenue de Limoges, ainsi que BV0109 et BV0132.
Nouvelle zone en 2026 :
- Parcelles BV160 et BV159, 91 rue de Ribray.
Que doivent faire les propriétaires ?
La création d’une zone à risque entraîne ainsi deux obligations principales :
- lors de la vente d’un bien situé dans une zone délimitée, le vendeur doit informer l’acquéreur de l’existence d’un risque de mérule dans le dossier de diagnostic technique ;
- toute personne qui découvre de la mérule dans un immeuble doit la déclarer à la mairie par lettre recommandée avec accusé de réception. En l’absence d’occupant, cette obligation incombe au propriétaire. Pour les parties communes, elle revient au syndicat des copropriétaires.
L’arrêté sera affiché pendant trois mois dans les mairies des communes concernées. Il reste également consultable sur le site des services de l’État en Deux-Sèvres.
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Vingt-et-une communes concernées dans les Deux-Sèvres
Niort et La Crèche sont ainsi les deux communes dont le périmètre évolue en 2026. À La Crèche, un nouveau secteur est ajouté autour de la parcelle E 3544, en complément de la zone déjà classée au lieu-dit Boisragon.
L’arrêté délimite des zones à risque dans 21 communes des Deux-Sèvres : Amailloux, Argentonnay, Chanteloup, Châtillon-sur-Thouet, François, Frontenay Rohan-Rohan, La Boissière-en-Gâtine, La Crèche, Le Busseau, Le Vanneau-Irleau, Niort, Saint-Généroux, Saint-Jean-de-Thouars, Saint-Maixent-l’École, Saint-Maxire, Secondigny, Thénezay, Thouars, Val en Vignes, Vernoux-en-Gâtine et Voulmentin.
En bref : ce qu’ils faut retenir des zones à risque de mérule à Niort
Quelle est la nouvelle zone à risque de mérule à Niort ? Les parcelles BV160 et BV159, situées au 91 rue de Ribray, rejoignent ainsi les huit zones déjà classées depuis 2025.
Que signifie une zone à risque de mérule ? Elle correspond à un secteur où la présence de mérule a conduit le préfet à délimiter un périmètre de surveillance prévu par le code de la construction et de l’habitation.
Combien de communes des Deux-Sèvres sont concernées par l’arrêté du 4 août 2026 ? Vingt-et-une communes, dont Niort, La Crèche, Thouars et Secondigny.
Sources :
- Préfecture des Deux-Sèvres RAA n°79-2026-247 – 5 août 2026
- Préfecture des Deux-Sèvres RAA n°79-2025-166 – 1er août 2025
- DREAL Occitanie, « Les mérules et autres champignons lignivores », service de l’État
- Services de l’État en Sarthe, « Mérules et autres champignons lignivores »
Crédit photo d’illustration : Majavamm.jpg : Eppœuvre dérivée : Ak ccm ( discussion ), CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons
