Le Tribunal judiciaire de Niort autorise la Ville de Saint-Maixent-l’École à démolir l’immeuble situé au 36 rue Chalon. Dans une ordonnance rendue le 9 juillet 2026, le président du tribunal estime que la démolition constitue désormais la seule solution face au risque d’effondrement du bâtiment. Les travaux débuteront le 14 septembre, après plusieurs années de procédures engagées par la commune pour sécuriser le secteur.

La justice valide la démolition de l’immeuble à Saint-Maixent-l’École

Le président du Tribunal judiciaire de Niort a statué selon la procédure accélérée au fond. Son ordonnance du 9 juillet 2026 autorise officiellement la commune à faire démolir l’immeuble du 36 rue Chalon.

Cette décision met un terme à une longue procédure engagée pour protéger les riverains et les usagers de cette rue du centre-ville.

Une situation suivie depuis 2021

La Ville de Saint-Maixent-l’École intervient sur ce dossier depuis plusieurs années. Dès 2021, les échanges avec le propriétaire ne permettent pas de résoudre la situation. Les expertises successives mettent progressivement en évidence la dégradation du bâtiment. Face à ces constats, la commune engage plusieurs démarches : mises en demeure, arrêtés municipaux imposant des travaux de sécurisation, astreinte financière et réalisation de travaux conservatoires.

Malgré ces mesures, l’état de l’immeuble continue de se dégrader. En février 2026, de nouvelles expertises concluent à un risque réel d’effondrement partiel ou total. Les experts estiment alors que la démolition représente la seule solution permettant de garantir la sécurité publique.

Ce que décide le tribunal

Dans son ordonnance, le Tribunal judiciaire de Niort :

• autorise la Ville de Saint-Maixent-l’École à faire procéder à la démolition de l’immeuble situé au 36 rue Chalon ;
• précise que la commune avancera le coût des travaux en raison de l’urgence de la situation ;
• rappelle que le propriétaire devra supporter le coût définitif de la démolition, conformément aux dispositions du Code de la construction et de l’habitation.

Un chantier à partir du 14 septembre

Les opérations de démolition débuteront le 14 septembre 2026. La Ville indique qu’elle mettra en œuvre les moyens nécessaires pour limiter les nuisances liées au chantier, assurer la sécurité des personnes et des biens et maintenir l’accès aux commerces pendant toute la durée des travaux.

Avant le lancement du chantier, la commune organisera une réunion publique le lundi 7 septembre à 19 heures, à l’Hôtel Chauray. Cette rencontre s’adresse aux riverains ainsi qu’aux commerçants des rues Chalon et Taupineau.

Des inspections par drone avant les travaux

En complément, la Ville fera survoler les rues Chalon, Taupineau et la place du Marché par un drone afin de vérifier l’état des toitures des bâtiments voisins.

Si ces observations révèlent des désordres, la commune pourra demander des expertises complémentaires avant ou pendant le chantier.

En bref : ce qu’il faut retenir de la démolition prochaine d’un immeuble à Saint-Maixent l’École

Pourquoi l’immeuble est-il démoli ? Les expertises réalisées depuis 2021 concluent à un risque réel d’effondrement. La justice considère que la démolition constitue désormais la seule solution pour garantir la sécurité publique.

Quand la démolition commencera-t-elle ? Le chantier débutera à partir du 14 septembre 2026.

Qui a autorisé les travaux ? Le président du Tribunal judiciaire de Niort, dans une ordonnance rendue le 9 juillet 2026 selon la procédure accélérée au fond.

Qui financera la démolition ? La commune avancera les frais afin de répondre à l’urgence, mais le coût définitif restera à la charge du propriétaire, conformément au Code de la construction et de l’habitation.

 

Source : Communiqué de presse Mairie de Saint-Maixent l’École – 22 juillet 2026

Crédit photo : Google Maps