En 2025, la construction neuve en Deux-Sèvres résiste sur les autorisations mais recule sur les chantiers ouverts. Le département enregistre une baisse de 7 % des mises en chantier de logements, alors que la Nouvelle-Aquitaine progresse de plus de 15 %. Ces données sont issues de la note de conjoncture du 4e trimestre 2025, publiée par la Direction départementale des territoires (DDT 79) à partir des données SITADEL du ministère de la Transition écologique.
Des logements autorisés stables, des chantiers en recul
Sur la période de douze mois glissants de janvier à décembre 2025, le nombre de logements autorisés dans les Deux-Sèvres atteint 1 441 unités. Ce chiffre est quasi stable par rapport à 2024 (-1,2 %), tandis que la région Nouvelle-Aquitaine enregistre +3,1 % et le niveau national +15 %.
Le nombre de logements mis en chantier sur la même période s’établit à 982 unités, soit une baisse de 7,3 % par rapport à 2024. Cette tendance est inverse à celle observée en Nouvelle-Aquitaine (+15,4 %).
Cette stabilité des autorisations au niveau départemental s’explique par la progression des logements collectifs et en résidences (+25 % sur l’année), qui compense la chute des logements individuels (-14 % sur un an, -15 % par rapport à 2024).
Construction neuve en Deux-Sèvres : une répartition territoriale contrastée
Au niveau infra-départemental, l’évolution est inégale. Les autorisations progressent uniquement sur trois territoires :
- Communauté d’Agglomération (CA) du Niortais : 829 logements autorisés (+18,9 % par rapport à 2024)
- Communauté de Communes (CC) du Thouarsais : 63 logements autorisés (+61,5 %)
- CC Airvaudais-Val du Thouet : 16 logements autorisés (+77,8 %)
Les autres intercommunalités enregistrent des baisses parfois marquées : -31,8 % pour la CA du Bocage Bressuirais, -34,2 % pour la CC de Parthenay-Gâtine, -19,6 % pour la CC Val de Gâtine.
Pour les mises en chantier, la baisse départementale est atténuée par quelques progressions locales. La CC Haut Val de Sèvre affiche +35,3 % et la CC Airvaudais-Val du Thouet +100 %. Le Niortais recule de 6,2 %, l’arrondissement de Niort de 3,3 %.
Les locaux d’activités : une légère hausse des autorisations
Sur la partie locaux d’activités, les surfaces autorisées en Deux-Sèvres atteignent 222 709 m² en 2025, soit +1,1 % par rapport à 2024. C’est moins favorable que la région (+2,6 %) mais mieux qu’au niveau national (+0,5 %).
Les mises en chantier de locaux d’activités progressent plus nettement : +13,3 % pour le département, contre +18,7 % en Nouvelle-Aquitaine et +5,4 % au niveau national. Les surfaces commencées s’établissent à 136 949 m².
À l’échelle territoriale, les résultats sont très hétérogènes. L’arrondissement de Parthenay enregistre une forte progression des surfaces autorisées (+60,8 %), portée par les CC de Parthenay-Gâtine (+62,1 %) et Val de Gâtine (+62,8 %). À l’inverse, l’arrondissement de Niort recule de 26,5 % sur les autorisations.
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En bref : ce qu’il faut retenir de la construction neuve en Deux-Sèvres
Combien de logements ont été mis en chantier en Deux-Sèvres en 2025 ? 982 logements ont été mis en chantier dans les Deux-Sèvres sur la période janvier-décembre 2025, soit une baisse de 7,3 % par rapport à 2024, selon les données SITADEL traitées par la DDT 79.
Le nombre de logements autorisés a-t-il baissé en Deux-Sèvres en 2025 ? Non. Les autorisations restent stables à 1 441 logements (-1,2 %), grâce à la progression des logements collectifs (+25 %), qui compense le recul des logements individuels (-15 %).
Quels territoires des Deux-Sèvres progressent en construction neuve en 2025 ? La Communauté d’Agglomération du Niortais (+18,9 % en autorisations), la CC du Thouarsais (+61,5 %) et la CC Airvaudais-Val du Thouet (+77,8 %) sont les trois territoires en progression.
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