L’immobilier à Niort se démarque dans un marché français marqué par des fluctuations régionales. Alors que les prix en région parisienne et dans le nord du pays sont en baisse, Niort enregistre une croissance soutenue de 6,7% sur la période janvier-juillet 2023. Cela démontre ainsi sa résilience et son attractivité auprès des acheteurs.

Selon les données de l’Observatoire Guy Hoquet, la période allant de janvier à juillet 2023 a été marquée par une hausse générale des prix immobiliers en France de 4,5% en un an, avec une offre en augmentation de 6,7%. Cependant, ce constat de croissance n’est pas uniforme dans tout le pays. Si les prix demeurent stables voire en légère hausse dans certaines régions, Paris, l’Ile-de-France et les territoires nord subissent une baisse notable. Cette situation s’explique en partie par les difficultés d’accès au crédit immobilier et une demande moins soutenue qu’auparavant.

L’immobilier à Niort révélateur du succès de l’ouest de la France

Pourtant, Niort brille dans ce panorama en affichant une hausse significative de 6,7% sur cette même période. Cette augmentation place ainsi la ville en deuxième position des villes de la moitié ouest du pays. Les données dévoilent également que le prix moyen au mètre carré à Niort s’élève à 2505€. Comparé à d’autres villes, cela reste un attrait considérable pour les acheteurs.

Si Niort connaît un essor immobilier, les autres villes de la moitié ouest du pays ne sont pas en reste. La Rochelle, avec une augmentation de 6,9%, atteint le palier symbolique de 5000€/m2. Par ailleurs, Limoges affiche une hausse de 6,6% avec un prix moyen de 1892€/m2. Cette expansion immobilière s’explique en partie par la dynamique de l’offre et de la demande dans cette région Nouvelle-Aquitaine.

Concrètement, les budgets moyens affichés pour une maison ancienne varient fortement d’une ville à l’autre : de 296 590€ pour 137 m2 à Niort, jusqu’à 626 772 € pour 136 m2 à La rochelle, en passant de 308 767 € pour 141 m2 à Limoges et 354 391 € pour 163 m2 à Poitiers.